Россия 8 800 222 84 30

Главная / Статьи / Коттеджные поселки / Как выбрать место для строительства дома


Например: грунты
Как выбрать место для строительства дома

Опубликовать в своем блоге livejournal.com

Выбирая место для собственного загородного коттеджа, возникает противоречие: с одной стороны, хочется поселиться поближе к городу и благам цивилизации;
с другой - хочется жить на природе.

Факторы выбора места
  • территориальный: расстояние до города, наличие и стоимость проезда на общественном транспорте;
  • уровень инфраструктуры: дороги, коммунальные сети, линии электропередачи;
  • характер и свойства почв;
  • экологические и климатические условия;
  • личные предпочтения: ландшафт, водоем, лес и т.д.
Генеральный план
Инфраструктура
Необходимо узнать, проведены ли к поселку водопровод, канализация, газ. На каком расстоянии от вас проходят трубы. В отдельных случаях затраты на то, чтобы протянуть трубы от дома к системе, могут составлять до 20% от общего бюджета строительства.



Часто компания-застройщик готов взять на себя часть расходов на благоустройство территории: отсыпать дороги, провести электричество и организовать централизованный водопровод с очисткой и т.д.

Почва
Условия земли и характер почв имеет большое значение не только для садоводов. Если вы планируете строить на своей земле капитальный жилой дом, то состав и свойства грунта имеет огромное значение. Геологические изыскания помогут выяснить, что скрывается под землей: есть ли скальные породы, как близко к поверхности подходят грунтовые воды, промерзания, пустоты и многое другое. Если найдены торф, плесы, ил, лед – почвы признаются слабыми. Также специалисты советуют избегать заболоченных мест. И наоборот, прочные, плотные грунты позволят значительно сэкономить на строительстве.

План коттеджного поселка
Экология и климат
Вблизи мегаполиса достаточно трудно найти благоприятное с экологической точки зрения место. Выбирая место, есть ли вблизи участка заводы с вредным производством, большие дороги, аэропорты. Карьеры, шахты, драги также являются факторами ухудшения общей экологической обстановки. Также в Глобальной сети можно найти карты экологической обстановки в вашем регионе. Там указаны места захоронений отходов, границы заражений и т. д.

Личные предпочтения
Конечно, никто не будет покупать земельный участок, не увидев его своими глазами. Важно съездить на место строительства будущего дома несколько раз, осмотреться, «почувствовать». Одним нравится жить в лесу, другим – рядом с речкой или озером. Часто бывает, что участок идеально подходит для жизни, но место почему-то не нравится. Встречаются и обратные ситуации.

В сложных ситуациях помогают советы профессионалов. Грамотный и ответственный девелопер подскажет в выборе и ответит на все ваши вопросы.

Группа компания ARK предоставляет подробную и достоверную информацию о новинках на рынке загородной недвижимости в Свердловской области. ARK – это коттеджные поселки Солнечный, Морозовские дачи и Доброво Север.


Новые статьи о строительстве от Хаус Эксперт

Правила посадки домов на участок






Porotherm
Смета TEP
Привязка фундамента
Паспорт дома
Общая площадь дома
Зеркальное исполнение
Блок 300
Блок 400
Габариты застройки
Жилая площадь
Количество этажей
Твинблок
Утеплитель
блок Porotherm 510
сборно-монолитные
СПОЗУ