Смета строительства дома

Что нам стоит дом построить? Для ответа на этот вопрос обращаются к специалисту по составлению сметы.

За сметой приходят с готовым проектом. Имея на руках проектную документацию, расчеты получаются точные, а главное, достоверные. Смета – это финансовый документ, определяющий финансовые вложения в будущую постройку. Специалист отдельно просчитывает стоимость работ и затраты на строительные материалы.

В нашей компании, смета на строительство коттеджа включает стоимость возведения фундамента, коробки, кровли и фасада и использование спецтехники. Имея на руках смету, проще найти способ сэкономить на строительстве. Расчеты составляются с учетом рыночной стоимости всех составляющих в каждом конкретном регионе.

Смета представлена в виде таблицы, где виден не только полный перечень материалов и объем работ, но и последовательность операций. На практике сначала указываются необходимые работы, а затем требующиеся для этого материалы.

Подготовительные работы

Включают освоение участка под строительство, доставку комплектующих, демонтаж всех временных построек, монтаж новых, необходимых для будущих работ.

Фундамент

Стоимость фундамента зависит от его разновидности (ленточный, свайный или плитный) и сложности грунтов. Если по проекту предусмотрен цоколь, то добавляется раздел по земляным работам. Дополнительно в этом разделе указывается объем работ и материалов по защите фундамента от внешних воздействий окружающей среды.

Устройство сетей ВК

Для расчета подробной сметы данного раздела необходимо заказать проект водоснабжения и канализации. Если проекта ВК нет, то в смету закладывается только подземная часть сетей с выносом за территорию здания на 1 метр.

Монтаж крылец

В некоторых случаях, если это заложено в проектной документации. Для этого потребуется выполнить бурение и бетонирование свай и плит крылец, подготовку и монтаж деревянных конструкций. Все размеры и количество берется из проектной документации. Поэтому чем подробнее выполнены основные разделы (архитектура и конструктив), тем точнее будет расчет.

Монтаж сборных перекрытий и монолитных участков

Рассчитывается четко по спецификации, указанной в проектной документации.

Коробка здания

Пожалуй, самый объемный и дорогостоящий этап работ. В некоторых случаях выполнение фасада включают в этот раздел. Но если вы выбрали проект со сложным экстерьером (камень, декоративная штукатурка и т.д), то правильнее просчитать фасад отдельно.

Кровля

И выполняется и просчитывается в последнюю очередь. Возведение кровли – процесс трудоемкий и сложный. Крыша должна защищать здание от всех внешних воздействий. Стропила, растяжки, коньковые соединения, обрешетка, настил, черепица, ветрозащитные и пароизоляционные пленки – это лишь некоторые составные элементы кровли.

В конце подводятся итоги, каков объем работ, сколько потребуется техники, инструментов и материалов, накладные и транспортные расходы. Кроме основного (общего) раздела, смета должна содержать подробный расчет по перекрытиям, основному материалу (дерево, кирпич), «другие объемы» (песок, утеплитель, перемычки и т.д.)

Определение реальных затрат на строительство дома в рыночных условиях - дело достаточно сложное. Необходимо хорошо ориентироваться в ценах, материалах и производителях. Для этого требуется опыт, знания и ответственность. Поэтому правильно все-таки доверять профессионалам. Они смогут быстро и качественно выполнить все расчеты и ответить на все ваши вопросы о расчетах строительства коттеджа.

Ознакомьтесь с готовыми решениями от House Expert: индивидуальное проектирование домов.